營銷管理部

（一）營銷總監(jiān)
崗位職責(zé)：
1、能獨(dú)立制定銷售方案，把控營銷環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌，對目標(biāo)達(dá)成承擔(dān)責(zé)任，有科技產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)辦公項(xiàng)目全程營銷策劃方案的制訂和執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)；
2、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體和分階段的營銷策劃和市場推廣并有效執(zhí)行，制定銷售方針、策略和實(shí)施方案并有效執(zhí)行；
3、負(fù)責(zé)市場調(diào)研、分析，對行業(yè)動(dòng)態(tài)進(jìn)行研究，提供市場運(yùn)作的可行性報(bào)告；
4、負(fù)責(zé)整合營銷資源，市場營銷成本及費(fèi)用的整體控制，并推進(jìn)完成項(xiàng)目營銷計(jì)劃并組織實(shí)施；
5、熟悉房地產(chǎn)法規(guī)、政策及科技產(chǎn)業(yè)園市場狀況，能根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國家和地方政策、競爭公司動(dòng)態(tài)、城市建設(shè)動(dòng)向、城市規(guī)劃的變化，制定并有效實(shí)施可行性調(diào)整策略；
6、及時(shí)把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動(dòng)態(tài)，及時(shí)根據(jù)市場及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷及各類宣傳推廣活動(dòng)的總體組織與策劃；
7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)、考核、激勵(lì)管理銷售人員等團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理，制定年度部門費(fèi)用計(jì)劃并控制部門費(fèi)用的使用情況；
8、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外部關(guān)系，對企業(yè)市場營銷戰(zhàn)略計(jì)劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和控制。
任職要求：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷及相關(guān)專業(yè)，年齡35~45歲；
2、十年以上大中型房地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃管理工作經(jīng)驗(yàn)，八年以上同等崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)； 3、 熟悉商業(yè)地產(chǎn)（尤其是科技園）營銷管理的基本流程和系統(tǒng)思維，具備敏銳的商業(yè)和市場意識(shí)，較強(qiáng)的統(tǒng)籌能力、創(chuàng)新能力和決策能力；
4、具有獨(dú)立操作完成項(xiàng)目營銷、招商的經(jīng)驗(yàn)及案例；
5、良好的分析和解決問題能力、團(tuán)隊(duì)管理能力及溝通協(xié)調(diào)能力。

（二）營銷經(jīng)理
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，5年以上大型房地產(chǎn)公司、研究機(jī)構(gòu)及相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功操盤案例者優(yōu)先；
2、了解南寧房地產(chǎn)市場，精通房地產(chǎn)市場營銷知識(shí)、銷售關(guān)鍵環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、市場拓展、客戶關(guān)系、產(chǎn)品規(guī)劃、媒體關(guān)系維護(hù)等；
3、具備獨(dú)立的項(xiàng)目規(guī)劃能力，善于策略性思考，具有系統(tǒng)的項(xiàng)目策劃思維和敏銳的宏觀市場觸覺。

（三）銷售總監(jiān)
崗位職責(zé)：
1.能獨(dú)立制定銷售方案，把控營銷環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌，對目標(biāo)達(dá)成承擔(dān)責(zé)任，有住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目全程營銷策劃方案的制訂和執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)；
2.負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目總體和分階段的營銷策劃和市場推廣并有效執(zhí)行，制定銷售方；
3.負(fù)責(zé)市場調(diào)研、分析，對行業(yè)動(dòng)態(tài)進(jìn)行研究，提供市場運(yùn)作的可行性報(bào)告；
4.及時(shí)把握市場情況及競爭對手的最新的銷售動(dòng)態(tài)，及時(shí)根據(jù)市場及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、促銷及各類宣傳推廣活動(dòng)的總體組織與策劃。
任職要求：
1、金融、經(jīng)濟(jì)、市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷；
2、具有8年以上項(xiàng)目企劃推廣、營銷管理實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)；有獨(dú)立全程操盤樓盤經(jīng)驗(yàn)和成功案例；
3、具有創(chuàng)新、開拓、奉獻(xiàn)進(jìn)取精神；心態(tài)積極、抗壓性強(qiáng)，善于以結(jié)果為導(dǎo)向的工作方式，良好的溝通協(xié)調(diào)能力，有強(qiáng)烈的成功欲望，能適應(yīng)工作強(qiáng)度和壓力；
4、 具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)管理與整合、計(jì)劃控制能力、人際關(guān)系處理能力以及應(yīng)變能力；
5、 有獨(dú)立的銷售渠道，具有良好的市場拓展能力；成熟項(xiàng)目的營銷組織、協(xié)調(diào)和銷售績效管理能力；
6、 熟悉主要專業(yè)媒介、廣告，精通整合品牌營銷傳播，卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，具備較高的人際溝通和談判技巧，有成功策劃案例者優(yōu)先；
7、 熟悉房地產(chǎn)的銷售和售后服務(wù)管理，熟練掌握各種銷售模式，富于創(chuàng)新精神。

（四）銷售經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1、組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)；
2、制定階段性銷售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計(jì)劃，并完成銷售計(jì)劃；
3、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃；
4、擬訂銷售內(nèi)部管理制度，設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；
5、培訓(xùn)銷售人員,指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交；
6、對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制。
任職資格：
1、大專以上學(xué)歷，5年以上房地產(chǎn)銷售管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉代理公司銷售流程；
2、了解當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場情況和房地產(chǎn)交易程序；
3、溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，并具備統(tǒng)籌、管理及培訓(xùn)提升的能力；
4、曾在大型代理公司、開發(fā)商任職者優(yōu)先考慮。

（五）策劃主管
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)招商活動(dòng)、市場營銷活動(dòng)的策劃方案；
2、將策劃方案轉(zhuǎn)化為具體的行動(dòng)計(jì)劃，細(xì)化執(zhí)行流程，并提供最優(yōu)性價(jià)比的執(zhí)行方式；
3、負(fù)責(zé)活動(dòng)的具體執(zhí)行工作，全程監(jiān)控，保障活動(dòng)的順利完成，并撰寫活動(dòng)總結(jié)；
4、配合招商部進(jìn)行資源整合，將活動(dòng)資源納入總部招商數(shù)據(jù)庫。
任職要求：
1、多年各類大型活動(dòng)的策劃組織工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)；
2、能獨(dú)立負(fù)責(zé)策劃組織各類活動(dòng)，完成策劃方案、宣傳包裝、協(xié)調(diào)分工、組織實(shí)施等；
3、具備良好的文案寫作能力、語言表達(dá)能力、藝術(shù)表現(xiàn)能力、設(shè)計(jì)鑒賞品位及創(chuàng)新能力；
4、具有高度工作熱情，較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、組織、執(zhí)行能力與團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)；
5、熟練應(yīng)用各種辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)工具。

（六）置業(yè)顧問
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷，性別不限，五官端正； 
2、能夠承擔(dān)較大的工作壓力； 
3、具有較強(qiáng)的溝通能力、強(qiáng)烈的責(zé)任心與團(tuán)隊(duì)觀念； 
4、良好的心態(tài)，吃苦耐勞，有積極進(jìn)取精神； 
5、相貌端莊， 具備較強(qiáng)的親和力；
6、從事房地產(chǎn)銷售（一手房）工作1年以上。

上班地點(diǎn)：啟迪東盟科技城——邕寧區(qū)永福路與那造路交界處西北角